Terreno con Potencial Eco-Turístico en la Costa de Chiapas
¡Por primera vez desde 1950, sale a la venta este Terreno con potencial Turístico en la Costa de Chiapas, esta joya de más de 500 hectáreas está disponibles actualmente en el mercado hoy en día!
Terreno en propiedad privada ubicado a un lado del Ejido Tzinacal, municipio de Huixtla, en la Región X Soconusco del estado de Chiapas.
Antes de comenzar, si tu interes es por menos hectáreas, el propietario no tienen inconveniente en segregar las hectáreas requeridas. Si este es tu caso recomiendo seguir leyendo
Características físicas del Belem
El predio el Belem, es un terreno totalmente plano con una superficie de 504 hectáreas, soportadas con escrituras públicas, y plano con coordenadas UTM, ubicado en el municipio de Huixtla en la región X Soconusco estado de Chiapas.
· Todo su territorio se encuentra ubicado dentro de la Zona de Amortiguamiento de la Reserva de la Biosfera la Encrucijada.
· La altura oscila de entre los 6 a 7 metros sobre el nivel del mar. La costa del mar se encuentra a aproximadamente a 8.95 kilómetros de distancia
La distancia que existe a la cabecera municipal de Huixtla Chiapas es de aproximadamente de 24. 1 km en un recorrido promedio de entre 25 a 35 minutos.
El 90% del trayecto es de carpeta asfáltica y el otro tramo restante es terracería sin problema de tránsito vehicular.
Precio del Predio el Belem
El precio por cada hectáreas ofertado es por $60,500 pesos ligeramente por debajo del precio de mercado el cual se soporta por un avalúo comercial de fecha de marzo de 2023:
"Por este precio a la persona física o moral interesada incluye ya el costo de escrituración". Esto representa un ahorro significativo
Beneficios del Terreno
Los beneficos de este terreno son:
- Ideal para ganadería extensiva sustentable. Tener en cuenta que existen pocos terrenso de este tipo en Chiapas.
- Ideal para Implementar un sistema agroforestal.
- Ideal para la creación de una unidad de Manejo Ambiental (UMA)
- Ideal para la constitución de una Servidumbre ecológica privada.
- Ideal para Ecoturismo Rural.
- Ideal para Investigación Científica
Ganadería extensiva sustentable
El predio el Belem tiene una superficie de 504 hectáreas lo cual permite lo siguiente:
Diversificación de ingresos: La ganadería extensiva sostenible en combinación con la siembra de maderas preciosas te permite diversificar tus fuentes de ingresos.
Mientras obtienes beneficios económicos a través de la producción y venta de carne de calidad, también podrás aprovechar la comercialización de maderas preciosas de alto valor.
Esta combinación estratégica te brinda la oportunidad de maximizar tus ganancias y reducir los riesgos asociados a la dependencia de una única fuente de ingresos.
Contribución a la conservación del medio ambiente: Al utilizar prácticas sostenibles, como la rotación de pastoreo y el manejo adecuado de la vegetación, se fomenta la salud del ecosistema local.
Además, la siembra de maderas preciosas contribuye a la captura de carbono y la mitigación del cambio climático.
Al combinar ambas actividades, estás desempeñando un papel activo en la preservación de la biodiversidad y la sostenibilidad ambiental.
Implementación de un sistema agroforestal
El predio el Belem tiene la particularidad que si se implementa en su superficie un sistema de producción agroforestal y considerando que se ubica dentro de la Reserva de la Biosfera la Encrucijada promueve la conservación de la biodiversidad.
La combinación de árboles maderables, cultivos agrícolas y especies nativas crea un hábitat propicio para la diversidad de flora y fauna.
Estos sistemas permiten la protección de especies endémicas y contribuyen a la preservación de los ecosistemas locales.
Al integrar la producción agrícola y forestal de manera equilibrada, se logra un modelo de producción sostenible y rentable ofreciendo beneficios razonables y además este sistema de inversión respeta y conserva la biodiversidad de la zona.
Unidad de Manejo Ambiental (UMA)
Por sus siglas en español Unidad de Manejo Ambiental, una UMA puede ser participe para la creación de un santuario para el venado cola blanca por poner un ejemplo, ya que esta especie se adapta bien a la zona, y que no es agresiva ni invasora, y que permitiría abrir las puertas para la caza controlada para fines recreativo y de óseo.
La constitución de una UMA en el predio El Belem abre la posibilidad de realizar la caza controlada del venado cola blanca para fines recreativos y de aprovechamiento óseo.
Esta actividad, realizada bajo estrictas normas y regulaciones, permite un uso sostenible de los recursos naturales y contribuye al equilibrio del ecosistema. La caza controlada, llevada a cabo de manera responsable y sustentable, puede generar beneficios económicos para la comunidad local, fomentando el turismo cinegético y promoviendo la conservación de la especie.
Al interesado ya sea persona física o moral se le apoyara en despejar las dudas en todo momento que lo desee para así poder informarse aún más en el tema de las unidades de manejo ambiental en México. ¡Nosotros les decimos como!
Constitución de una servidumbre ecológica privada
Con un proyecto integral que incluya a las comunidades aledañas, un manejo sustentable donde se desarrollen múltiples disciplinas, investigación, permacultura, agroecología, ecoturismo.
Cada una con un nivel de interdependencia de la otra para formar un bien común, que permita beneficiar al futuro propietarios de la producción y rentas por los servicios prestados, como eco hotel, producción de carne, hortalizas orgánicas, investigación y prestigio.
Agricultura Sustentable
Producción de maíz, arroz, frijol, soya, sorgo combinado con un manejo de reforestación, al establecer árboles frutales de la región espaciados, que permitan la luz solar para la agricultura de cultivos de ciclo corto como las antes descritos.
En el predio El Belem, al constituir una Servidumbre ecológica se activa la visita de turistas que podrán disfrutar de actividades como senderismo, observación de aves exóticas, recorridos en la naturaleza y prácticas agroecológicas.
Estas actividades se llevan a cabo de manera responsable, minimizando el impacto ambiental y respetando los ecosistemas frágiles.
Al promover un turismo consciente y responsable, se contribuye a la protección de la biodiversidad y la preservación de los recursos naturales.
Ofrecer una experiencia única para los visitantes, genera oportunidades económicas y beneficios para la comunidad local. Al desarrollar infraestructuras turísticas sostenibles, se generan empleos directos e indirectos en la zona, mejorando la calidad de vida de los residentes locales.
Además, el ecoturismo promueve la conservación de las tradiciones y la cultura local, ya que los visitantes tienen la oportunidad de conocer y aprender de la comunidad.
El predio El Belem se convierte así en un motor de desarrollo económico sostenible, beneficiando tanto a los turistas como a la comunidad loca
Investigación científica
El predio El Belem, ubicado en la Reserva de la Biosfera La Encrucijada, alberga una gran diversidad de especies endémicas, es decir, aquellas que se encuentran exclusivamente en esa área geográfica.
A través de la investigación científica, es posible descubrir y describir nuevas especies de plantas y animales que aún no han sido documentadas. Este descubrimiento no solo contribuye al avance del conocimiento científico, sino que también resalta la importancia de conservar estos ecosistemas únicos.
La investigación científica de especies endémicas en el predio El Belem proporciona información vital para su conservación y manejo adecuado. Mediante estudios de población, distribución, ecología y comportamiento, es posible entender las necesidades y los requerimientos de estas especies para su supervivencia.
Esta información se utiliza para implementar estrategias de conservación, como la protección de hábitats clave, la restauración de ecosistemas degradados y la promoción de prácticas sostenibles en el uso del suelo.
Además, la investigación científica también contribuye a la educación y concientización sobre la importancia de la conservación de especies endémicas.
A los interesados en querer saber más acerca de la constitución de una servidumbre ecológica privada, favor de escribirnos al correo electrónico andresiro10@gmail.com ¡Nosotros le decimos Cómo!
